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下列關(guān)于不同類型價值的高低關(guān)系的表述中，錯誤的是(　)。

2021-03-11 15：29　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

停止奮斗的腳步，江河就會淪為一潭死水。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列關(guān)于不同類型價值的高低關(guān)系的表述中，錯誤的是(　)。

A、原始價值一般高于賬面價值

B、投資價值一般高于市場價值

C、謹慎價值一般低于市場價值

D、快速變現(xiàn)價值一般低于市場價值

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值和殘余價值。選項A正確，因為存在折舊，所以一般情況下賬面價值低于原始價值;選項C正確，謹慎價值是在存在不確定因素的情況下的評估價值，也低于市場價值;選項D正確，快速變現(xiàn)價值不符合“適當(dāng)營銷”的原則，也會偏小。選項B錯誤，投資價值可能高于市場價值，也可能低于市場價值，取決于特定的投資者的風(fēng)險和收益的偏好。參見教材P91、100。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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