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下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達式中，正確的是(　)

2021-03-23 16：44　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

茫茫征程，唯有前進的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習題，大家可以通過每天做習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達式中，正確的是(　)。

A、有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失

B、凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運營費用-抵押貸款還本付息

C、稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-所得稅

D、稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息-大修基金

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評估。選項A，有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入;選項B，凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運營費用;選項D，稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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