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王某申請個人住房抵押貸款，貸款銀行對其還款能力進(jìn)行了考核。

2021-03-31 17：55　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

瀑布跨過險峻陡壁時，才顯得格外雄偉壯觀。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，檢驗自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

王某申請個人住房抵押貸款，貸款銀行對其還款能力進(jìn)行了考核。王某家庭月均收入6000元，月還款額為2000元，月物業(yè)管理費支出300元，王某還需每月償付車貸500元，則王某還款能力符合要求。(　)

對

錯

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費)/月均收入，所有債務(wù)與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月償付額)/月均收入。規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。王某的房產(chǎn)支出與收入比=(2000+300)÷6000=38%。參見教材P312。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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