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對一個計算周期為20年的房地產(chǎn)置業(yè)投資項目進行現(xiàn)金流分析時

2021-04-16 11：51　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師練習題，2021年房估考生可以通過做習題，檢驗自己的學習成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

對一個計算周期為20年的房地產(chǎn)置業(yè)投資項目進行現(xiàn)金流分析時，若折現(xiàn)率始終為一個常數(shù)，那么該折現(xiàn)率(　)。

A、包含了對通貨膨脹的補償

B、不包含對通貨膨脹的補償

C、沒有實際意義

D、不能直接用于財務評價

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是通貨膨脹的影響。當折現(xiàn)率不包含對通貨膨脹的補償時，房地產(chǎn)投資收入現(xiàn)金流的折現(xiàn)值才是一個常數(shù)。參見教材P179。

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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領取

    考后3個月起

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