趙某以12000元/m2的價(jià)格購買了230m2的商鋪用于出租經(jīng)營，購買價(jià)中的60%來自銀行貸款。該貸款在10年內(nèi)按年等額償還，年利率為10%，每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤共34萬元,則其償債備付率為（?。?/h1>

2021-12-02 09：30　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

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不定項(xiàng)選擇題

趙某以12000元/m²的價(jià)格購買了230m²的商鋪用于出租經(jīng)營，購買價(jià)中的60%來自銀行貸款。該貸款在10年內(nèi)按年等額償還，年利率為10%，每年可用于還本付息的折舊、攤銷、利潤共34萬元，則其償債備付率為（?。?。

A 0.12

B 0.21

C 1.26

D 2.05

　

正確答案：C

答案解析：本題考查的是償債備付率。230×12000/10000=276（萬元），貸款總額=276×60%=165.6（萬元），P=165.6，n=10，i=10%， A=P×i/[1-1/（1+i）ⁿ]= 165.6×10%/[1-1/（1+10%）¹⁰]=26.95（萬元）。償債備付率=可用于還本付息的資金/當(dāng)期應(yīng)還本付息資金=34/26.95=1.26。

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責(zé)任編輯：wangying

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