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2021-12-27 09：21　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

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多選題

下列有關平均增減量法，描述錯誤的有（　）。

A 當房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同時，可以采用簡便的平均增減量法進行預測

B 如果逐期上漲額時起時伏，很不均勻，運用平均增減量法預測的房地產(chǎn)價格的準確性隨之降低

C 房地產(chǎn)價格變動過程持續(xù)上升或持續(xù)下降，且各期上升或下降的數(shù)額大致相同時，宜采用平均增減量法

D 越接近所預測的價格對應的時間的增減量對預測越不重要

E 由于估價師經(jīng)驗存在差異，故平均增減量法不宜采用加權方式調整

　

正確答案：DE

答案解析：本題考查的是未來價值評估方法。選項D錯誤，越接近所預測的價值價格對應的時間的增減量對預測越重要；選項E錯誤，如果能用不同的權重對過去各期的增減量予以加權后再計算其平均增減量，就能使所預測出的價值價格更接近或符合實際。參見教材P443。

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責任編輯：wangying

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