某商品住宅項目的土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費分別為600萬元、900萬元、50萬元、60萬元、150萬元、120萬元，投資利潤率為20%，則成本利潤率為（?。?/h1>

2021-12-27 09：23　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

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單選題

某商品住宅項目的土地成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費分別為600萬元、900萬元、50萬元、60萬元、150萬元、120萬元，投資利潤率為20%，則成本利潤率為（　）。

A 17.13%

B 18.30%

C 18.61%

D 21.47%

　

正確答案：B

答案解析：本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。開發(fā)利潤＝（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費用＋銷售費用）×投資利潤率＝（600＋900＋50＋60）×20%＝322萬元。成本利潤率＝開發(fā)利潤／（土地成本＋建設(shè)成本＋管理費用＋銷售費用＋投資利息）＝322／（600＋900＋50＋60＋150）＝18.3%。 參見教材P349。

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責任編輯：wangying

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