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同一房地產向兩個以上債權人抵押的，拍賣抵押房地產所得價款的清償原則有(　)

2021-07-26 17：16　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

　　同一房地產向兩個以上債權人抵押的，拍賣抵押房地產所得價款的清償原則有(　)。

　　A、抵押權已登記的，按照債權比例清償

　　B、抵押權已登記的，先于未登記的受償

　　C、抵押權未登記的，按照債權比例清償

　　D、抵押權已登記的，按照登記時間的先后順序清償

　　E、抵押權未登記的，按照債權發(fā)生時間的先后順序清償

　　【正確答案】 BCD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產抵押權的實現(xiàn)。依據《物權法》的規(guī)定，同一房地產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押房地產所得的價款依照以下規(guī)定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;抵押權.已登記的先于未登記的受償;抵押權未登記的，按照債權比例清償。參見教材P148。

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