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下列關(guān)于各種類型租金的表述中，錯(cuò)誤的是(　 )。

2021-08-03 16：04　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　下列關(guān)于各種類型租金的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、市場租金是指由市場供求狀況決定的租金

　　B、商品租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金

　　C、準(zhǔn)成本租金是指接近但還達(dá)不到成本租金水平的租金

　　D、福利租金是象征性收取的很低水平的租金

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是買賣價(jià)格、租賃價(jià)格、抵押價(jià)值、計(jì)稅價(jià)值、征收價(jià)值和保險(xiǎn)價(jià)值。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，商品租金也稱為全價(jià)租金，是指以房地產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)確定的租金，由房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅、保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤八項(xiàng)因素構(gòu)成。成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營成本確定的租金，由房屋折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、投資利息、房產(chǎn)稅五項(xiàng)因素構(gòu)成。參見教材P94。

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房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

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    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

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    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

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