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對同一宗房地產(chǎn)而言，關(guān)于其土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值的表述中，錯誤的是(　)。

2021-08-03 16：08　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　對同一宗房地產(chǎn)而言，關(guān)于其土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值的表述中，錯誤的是(　)。

　　A、同一宗房地產(chǎn)的價(jià)值只能歸屬于這三種對象之中

　　B、房地價(jià)值在土地與建筑物之間的分配，與房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)相同

　　C、在房地產(chǎn)價(jià)值分配的情況下，各部分的價(jià)值之和等于整體價(jià)值

　　D、房地價(jià)格往往等同于人們平常所說的房價(jià)

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是土地價(jià)值、建筑物價(jià)值和房地價(jià)值。選項(xiàng)B錯誤，房地價(jià)值在土地與建筑物之間的分配，與房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)不同：在房地產(chǎn)價(jià)值分配的情況下，各部分的價(jià)值之和等于整體價(jià)值;在房地產(chǎn)分割的情況下，分割后的各個獨(dú)立部分的價(jià)值之和一般小于分割前的整體價(jià)值;在房地產(chǎn)合并的情況下，合并后的價(jià)值一般大于合并前的各個獨(dú)立部分的價(jià)值之和。參見教材P104。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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