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收益法中所指的收益是( 　)。

2021-08-04 16：00　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　收益法中所指的收益是(　)。

　　A、價值時點前一年的收益

　　B、價值時點前若干年的平均收益

　　C、價值時點以后的未來預(yù)期正常收益

　　D、價值時點前最高盈利年份的收益

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是收益法的含義。收益法較具體地說，是預(yù)測估價對象的未來收益，利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將未來收益轉(zhuǎn)換為價值得到估價對象價值或價格的方法。將未來收益轉(zhuǎn)換為價值，類似以于根據(jù)利息倒推出本金，稱為資本化。參見教材P215。

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