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實際估價中設定未來凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是(　)。

2021-08-04 16：04　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

　　實際估價中設定未來凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是(　)。

　　A、過去數據簡單算術平均法

　　B、過去數據加權算術平均法

　　C、未來數據簡單算術平均法

　　D、未來數據資本化公式法

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是凈收益流模式的確定。收益法適用的凈收益是未來的凈收益，所以要用未來數據，而不能用過去和現在的數據。參見教材P260。

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