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為評估出客觀合理的價值，估價人員應本著(　)假設等進行估價。

2021-08-25 14：22　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　為評估出客觀合理的價值，估價人員應本著(　)假設等進行估價。

　　A、各方估價利害關系人均是利己并理性的

　　B、估價人員應“換位思考”

　　C、估價人員應站在國家的立場來考慮評估價值

　　D、估價人員以獨立第三方的專家身份權衡評估價值

　　E、估價人員以委托人的立場來考慮評估價值

　　【正確答案】 ABD

　　【答案解析】 本題考查的是獨立客觀公正原則。在估價操作層面，為了評估出公平合理的價值或價格，估價師首先應基于以下假設進行估價：(1)各方估價利害關系人均是利己并理性的;(2)“換位思考”，即估價師以各方估價利害關系人的角色和心態(tài)來思考評估價值;(3)估價師以獨立第三方的專家身份來權衡評估價值。在此基礎上便可得出一個不偏袒任何一方估價利害關系人的評估價值。

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