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成本法計(jì)算銷售稅費(fèi)時(shí)，不包含應(yīng)由買方繳納的契稅，也不包含應(yīng)由賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅。(　)

2021-08-31 16：53　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　成本法計(jì)算銷售稅費(fèi)時(shí)，不包含應(yīng)由買方繳納的契稅，也不包含應(yīng)由賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是銷售稅費(fèi)。不包含買方繳納的稅費(fèi)，是因?yàn)樵u(píng)估的是買賣雙方在各自繳納自己應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)下的價(jià)值，正常負(fù)擔(dān)下的交易價(jià)格。不含賣方繳納的土地增值稅和企業(yè)所得稅，是為了便于估算正常開發(fā)利潤(rùn)，刨除個(gè)別因素。不同的企業(yè)，其土地增值情況和利潤(rùn)情況差異較大。參見教材P297。

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房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

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  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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