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住宅建筑不論其經(jīng)濟(jì)壽命早于還是晚于土地使用權(quán)期限結(jié)束，均按照其經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊。(　)

2021-08-31 16：55　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　住宅建筑不論其經(jīng)濟(jì)壽命早于還是晚于土地使用權(quán)期限結(jié)束，均按照其經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊。(　)

　　對(duì)

　　錯(cuò)

　　【正確答案】 對(duì)

　　【答案解析】 本題考查的是求取建筑物折舊應(yīng)注意的問(wèn)題。住宅土地使用權(quán)到期可以自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)的限制無(wú)影響。非住宅遵循“孰短原則”，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命早于土地使用權(quán)到期的，應(yīng)該按照建筑物經(jīng)濟(jì)壽命計(jì)算折舊;建筑物經(jīng)濟(jì)壽命晚于土地使用權(quán)到期的，無(wú)償收回建筑物的，應(yīng)該按照土地使用權(quán)到期時(shí)間計(jì)算折舊。參見教材P327。

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