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王某將寫字樓先后抵押給三家銀行，到期不能償還貸款，關(guān)于優(yōu)先受償順序的說法，錯誤的有(　)。

2021-09-07 13：46　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　王某將寫字樓先后抵押給三家銀行，到期不能償還貸款，關(guān)于優(yōu)先受償順序的說法，錯誤的有(　)。

　　A、按貸款發(fā)放的先后順序

　　B、按貸款數(shù)額的大小順序

　　C、按各銀行起訴的先后順序

　　D、按貸款合同簽訂的先后順序

　　E、按房地產(chǎn)抵押登記的先后順序

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)抵押權(quán)的實現(xiàn)。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，同一房地產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價款依照以下規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。參見教材P148。

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