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商品房屋租賃期間內(nèi)，不影響房屋租賃合同繼續(xù)有效的情形有(　)。

2021-09-07 13：51　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　商品房屋租賃期間內(nèi)，不影響房屋租賃合同繼續(xù)有效的情形有(　)。

　　A、房屋抵押

　　B、房屋繼承

　　C、變更房屋用途

　　D、房屋買賣

　　E、經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋

　　【正確答案】 ABDE

　　【答案解析】 本題考查的是商品房屋租賃合同。商品房屋租賃期間，原租賃關(guān)系不受抵押權(quán)的影響;因贈予、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。參見教材P137。

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