下列關(guān)于替代原則,表述錯(cuò)誤的是( )。
下列關(guān)于替代原則,表述錯(cuò)誤的是( )。
A、替代原則會(huì)用于比較法、收益法,成本法等估價(jià)方法中
B、收益法中的客觀收益是遵循價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則來(lái)求取的
C、房地產(chǎn)估價(jià)之所以要遵循替代原則,是因?yàn)楦鶕?jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理,在同一個(gè)市場(chǎng)上相同的商品有相同的價(jià)格
D、替代原則要求評(píng)估價(jià)值與估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)在同等條件下的價(jià)值或價(jià)格偏差在合理范圍內(nèi)
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是替代原則。選項(xiàng)B錯(cuò)誤,整個(gè)比較法可以說(shuō)是以替代原理為基礎(chǔ)的。收益法中的客觀收益,成本法中的客觀成本,假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的后續(xù)開(kāi)發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)等,也都是遵循替代原理來(lái)求取的。參見(jiàn)教材P164~166。
報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問(wèn)
報(bào)考指導(dǎo)
考情速遞
備考計(jì)劃
幫你選課