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某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產(chǎn)土地價值為(　)萬元。

2021-09-22 14：35　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產(chǎn)年凈收益為500萬元，該寫字樓建筑物價值為3000萬元，已知綜合資本化率為11%，則該房地產(chǎn)土地價值為(　)萬元。

A、1500

B、1545

C、2500

D、2945

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是剩余技術(shù)。土地價值=房地產(chǎn)收益/綜合資本化率-建筑物價值=500/11%-3000=1545.45(萬元)。參見教材P276。

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