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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設(shè)期為2年，建成后自營(yíng)，經(jīng)營(yíng)6年后，由于經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為(　)年。

2021-09-24 15：12　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以出讓方式取得一土地使用年限為50年的地塊，建設(shè)期為2年，建成后自營(yíng)，經(jīng)營(yíng)6年后，由于經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)，受讓人的土地使用年限為(　)年。

A、50

B、48

C、44

D、42

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。參見(jiàn)教材P124。

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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