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在動態(tài)分析法中預測開發(fā)完成后的價值時，一般不宜將估價時的類似房地產的市場價格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價值，一般可以采用(　)和長期趨勢法相結合進行估算。

2021-10-18 15：48　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

在動態(tài)分析法中預測開發(fā)完成后的價值時，一般不宜將估價時的類似房地產的市場價格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價值，一般可以采用(　)和長期趨勢法相結合進行估算。

A、比較法

B、收益法

C、成本法

D、路線價法

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法測算中各項的求取。在動態(tài)分析法中預測開發(fā)完成后的價值時，一般不宜將估價時的類似房地產的市場價格直接“平移”過來作為開發(fā)完成后的價值，通常是采用比較法并考慮類似房地產市場價格的未來變化趨勢，或者采用比較法與長期趨勢法相結合，即根據(jù)類似房地產過去和現(xiàn)在的市場價格及其未來可能的變化趨勢來推測。

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