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某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬在2015年10月18日取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，預計該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設計約需6個月;建成前半年開始銷售，銷售期為1年。下列選項中，正確的有(　)。

2021-10-18 16：11　　 來源：建設工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬在2015年10月18日取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，預計該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設計約需6個月;建成前半年開始銷售，銷售期為1年。下列選項中，正確的有(　)。

A、利用假設開發(fā)法測算土地總價，價值時點為2015年10月18日

B、利用假設開發(fā)法測算土地總價，價值時點為2016年4月18日

C、開發(fā)經(jīng)營期為2015年10月18日至2017年10月17日

D、建設期為2015年10月18日至2017年10月17日

E、銷售期為2017年4月18日至2018年4月17日

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是假設開發(fā)法測算中各項的求取。測算土地總價的價值時點為取得該開發(fā)用地的時間，為2015年10月18日;開發(fā)經(jīng)營期是從開始取得用地到銷售完成，應為2015年10月18日到2018年4月17日;建設期為資金正式投入始到項目建成投產(chǎn)止所需要的時間，是2015年10月18日到2017年10月17日;銷售期為2017年4月18日到2018年4月17日。參見教材P347。

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    預計2025年11月8-9日

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