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在評估房地產(chǎn)的市場價值時，錯誤的做法是(　 )。

2021-11-04 15：10　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

在評估房地產(chǎn)的市場價值時，錯誤的做法是(　)。

A、模擬房地產(chǎn)市場定價

B、模擬估價對象的潛在客戶群的思維進(jìn)行估價

C、以大多數(shù)房地產(chǎn)市場參與者的思維為分析判斷的基礎(chǔ)

D、從某個特定房地產(chǎn)投資者的角度進(jìn)行分析判斷

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是對房地產(chǎn)估價的進(jìn)一步認(rèn)識。對于某個市場參與者和估價師來說，房地產(chǎn)價值價格的高低不以其個人的意志為轉(zhuǎn)移，不由其個人的價值價格判斷所決定，而是相對客觀的，主要取決于市場供求力量，由眾多市場參與者的價值價格判斷共同形成。不應(yīng)無視市場存在，甚至拋開市場，按職個別市場參與者的價格意愿或估價師的個人偏好來估價。參見教材P23。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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