下列有關(guān)估價(jià)準(zhǔn)確性的描述，正確的是(　)。

A、不同的合格估價(jià)師，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一價(jià)值時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)值應(yīng)該完全相同

B、所有的評(píng)估價(jià)值都存在一定誤差，即：評(píng)估價(jià)值=真實(shí)價(jià)值+誤差

C、可以用一般物理量測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)

D、理論上，評(píng)估價(jià)值的誤差一般是將它與合格估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果進(jìn)行比較，實(shí)際中，是將其與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的進(jìn)一步認(rèn)識(shí)。選項(xiàng)A，盡管都是合格的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師，也難以得出完全相同的評(píng)估價(jià)值，只會(huì)得出基本相同或相近的評(píng)估價(jià)值;選項(xiàng)C，不能用一般物理量的測(cè)量誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)評(píng)判和要求估價(jià)的合理誤差，而應(yīng)允許估價(jià)有自己的合理誤差范圍。選項(xiàng)D，真實(shí)價(jià)值看不見(jiàn)摸不著，實(shí)際中是和正常成交價(jià)格比較。參見(jiàn)教材P27～28。