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如果為房地產買賣、抵押目的評估有租約限制的房地產價值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。(　)

2021-11-04 17：08　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

如果為房地產買賣、抵押目的評估有租約限制的房地產價值，可以不考慮租賃合同約定的租金與市場租金差異的影響。(　)

對

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【正確答案】 錯

【答案解析】 本題考查的是房地產估價的要素。如果是為房地產買賣、抵押目的而評估這種房地產的價值價格，一般應考慮合同租金與市場租金差異等房地產租賃因素的影響。但如果是為房屋征收目的而估價，則不考慮房屋租賃因素的影響，應作為無租約限制的房屋來估價，因為房屋租賃合同會因房屋征收而終止。參見教材P6。

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