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土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有(　)年。

2021-11-10 15：30　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為70年，原土地使用者使用28年后轉(zhuǎn)讓，受讓人的使用年限只有(　)年。

A、35

B、42

C、50

D、70

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件。根據(jù)“以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！?0年-28年=42年。參見(jiàn)教材P149。

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