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在房屋征收中，實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且所調(diào)換房屋為期房的，為計(jì)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值的，則( )。

A.價值時點(diǎn)為未來，估價對象為未來狀況

B.價值時點(diǎn)與房地產(chǎn)狀況均為現(xiàn)在

C.價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況

D.價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)在狀況

【答案】C

【試題解析】價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的情形。此種情形如評估期房的價值。在房屋征收中，補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換且用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的，為計(jì)算被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價而評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值就屬于這種情形。