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關(guān)于評(píng)估帶租約房地產(chǎn)的說法，錯(cuò)誤的是( )。

A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值有影響

B.抵押估價(jià)、轉(zhuǎn)讓估價(jià)應(yīng)評(píng)估承租人權(quán)益價(jià)值

C.在其他條件相同時(shí)，無租約限制條件下評(píng)估價(jià)值大于有租約限制條件下出租人權(quán)益價(jià)值

D.房屋征收評(píng)估應(yīng)評(píng)估無租約限制價(jià)值

E.只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時(shí)，承租人權(quán)益價(jià)值始終不變

【答案】ABCE

【試題解析】無租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值不受合同租金的影響;抵押估價(jià)和轉(zhuǎn)讓估價(jià)評(píng)的是出租人權(quán)益價(jià)值;在合同租金高于市場租金情況下，無租約限制條件下的評(píng)估價(jià)值小于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值。