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預(yù)測性房地產(chǎn)估價(jià)，其估價(jià)對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是(　)。

A、估價(jià)對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

B、估價(jià)對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在

C、估價(jià)對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去

D、估價(jià)對象狀況為將來，房地產(chǎn)市場狀況為將來

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則。預(yù)測性房地產(chǎn)估價(jià)，估價(jià)對象狀況及房地產(chǎn)市場狀況均為將來的狀況。此種情形大多出現(xiàn)在房地產(chǎn)市場預(yù)測、為房地產(chǎn)投資分析提供價(jià)值參考依據(jù)的情況下，特別是預(yù)測房地產(chǎn)在未來開發(fā)完成后的價(jià)值。在假設(shè)開發(fā)法中，預(yù)測估價(jià)對象開發(fā)完成后的價(jià)值就屬于這種情況。參見教材P162，表4-1。