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某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。

2020-10-16 10：46　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程，2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹淼?020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分！

某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元，運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元，有效毛收入乘數(shù)為10，則該房地產(chǎn)的資本化率為7.5%。(　)

【正確答案】 對

【答案解析】 本題考查的是收益乘數(shù)法的種類。有效毛收入乘數(shù)=房地產(chǎn)價格/有效毛收入;房地產(chǎn)價格=10×10=100(萬元);資本化率=凈收益/房地產(chǎn)價格=(10-2.5)/100=7.5%。參見教材P268。


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房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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