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房地產(chǎn)抵押價值通常指抵押房地產(chǎn)未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值扣除估價師知悉的法定優(yōu)先受償款后的余額。這些法定優(yōu)先受償款通常包括(　)。

2021-08-09 16：54　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　房地產(chǎn)抵押價值通常指抵押房地產(chǎn)未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價值扣除估價師知悉的法定優(yōu)先受償款后的余額。這些法定優(yōu)先受償款通常包括(　)。

　　A、拖欠建設(shè)工程價款

　　B、已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額

　　C、房地產(chǎn)變賣處置費用

　　D、訴訟費用

　　E、其他法定優(yōu)先受償款

　　【正確答案】 ABE

　　【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計稅價值、征收價值和保險價值。法定優(yōu)先受償款包括已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額、發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款以及其他法定優(yōu)先受償款，但不包括為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的訴訟費用、拍賣費用、估價費用以及增值稅及附加等費用和稅金。參見教材P95。


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