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估價(jià)人員應(yīng)本著(　)假設(shè)等進(jìn)行估價(jià)。

2022-03-09 16：29　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　為評估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著(　)假設(shè)等進(jìn)行估價(jià)。

　　A 各方估價(jià)利害關(guān)系人均是利己并理性的

　　B 估價(jià)人員應(yīng)“換位思考”

　　C 估價(jià)人員應(yīng)站在國家的立場來考慮評估價(jià)值

　　D 估價(jià)人員以無利害關(guān)系的獨(dú)立第三方的專家身份來權(quán)衡估價(jià)對象的價(jià)值價(jià)格

　　E 估價(jià)人員以委托人的立場來考慮評估價(jià)值

　　正確答案：ABD

　　答案解析：本題考查的是獨(dú)立客觀公正原則。在估價(jià)操作層面，為了評估出公平合理的價(jià)值價(jià)格，估價(jià)師首先要“換位思考” “將心比心”，把自己分別當(dāng)成各方估價(jià)利害關(guān)系人，并假設(shè)他們均是利己且理性的，作為賣方不肯少得一分錢出售估價(jià)對象，作為買方不肯枉花一分錢購買估價(jià)對象。其次，要分別以各方估價(jià)利害關(guān)系人的心態(tài)來思考估價(jià)對象的價(jià)值價(jià)格。最后，要跳出各方估價(jià)利害關(guān)系人的角色，以無利害關(guān)系的獨(dú)立第三方的專家身份來權(quán)衡估價(jià)對象的價(jià)值價(jià)格。參見教材P207。


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  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

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    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

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