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則進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整后可比實(shí)例的比較價(jià)格為(　)元/平方米。

2022-03-09 17：11　　 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　評(píng)估某宗房地產(chǎn)2017年7月1日的市場(chǎng)價(jià)值，選取的可比實(shí)例中該類房地產(chǎn)的成交日期為2016年10月1日，成交價(jià)格為13500元/m2，另知：該類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格2016年6月1日至2017年3月1日，平均每月比上月上漲1.5%，2017年3月1日至7月1日平均每月比上月上漲2%，則進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整后可比實(shí)例的比較價(jià)格為(　)元/平方米。

　　A 16171.27

　　B 15742.17

　　C 15776.47

　　D 16333.38

　　正確答案：B

　　答案解析：本題考查的是市場(chǎng)狀況調(diào)整的方法。2016年10月1日到2017年3月1日，共5個(gè)月，月平均上漲率1.5%。2017年3月1日至2017年7月1日(價(jià)值時(shí)點(diǎn))，共4個(gè)月，月平均上漲2%。13500×(1+1.5%)5(1+2%)4=15742.17(元/m2)。參見(jiàn)教材P250。


報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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