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對該可比實例成交價格進行修正、調(diào)整后的價格為(　)元/m2。

2022-03-09 17：12　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　為評估某房地產(chǎn)2017年4月1日在交易稅費正常負擔下的市場價格，選取的可比實例資料如下：成交日期為2016年10月1日，合同約定買方支付給賣方3500元/m2，買賣中涉及的稅費全部由買方支付，該地區(qū)房地產(chǎn)交易中規(guī)定買方和賣方需繳納的稅費分別為正常交易價格的6%和3%。2016年8月1日至2017年4月1日期間，該類房地產(chǎn)市場價格平均每月比上月上漲0.3%，對該可比實例成交價格進行修正、調(diào)整后的價格為(　)元/m2。

　　A 3673.20

　　B 3673.68

　　C 3790.43

　　D 3790.93

　　正確答案：B

　　答案解析：本題考查的是市場狀況調(diào)整的方法?？杀葘嵗Ｘ摀碌膬r格=賣方實得金額/(1-應(yīng)由賣方繳納的稅費比率)=3500/(1-3%)=3608.25(元/m2)，可比實例成交日期為2016年10月1日，每月比上月上漲0.3%，調(diào)整至2017年4月1日為：3608.25×(1+0.3%)6=3673.68(元/m2)。參見教材P250。

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