各市建委（局），綏中、昌圖縣住建局：

　　為適應(yīng)國(guó)家建筑業(yè)營(yíng)改增的需要，根據(jù)住建部《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4 號(hào)）、財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36 號(hào)）等文件精神，結(jié)合我省建筑市場(chǎng)與計(jì)價(jià)依據(jù)的實(shí)際情況，對(duì)我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將調(diào)整的相關(guān)問(wèn)題通知如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　凡執(zhí)行2008年《遼寧省建筑工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省安裝工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省市政工程計(jì)價(jià)定額》、《遼寧省園林綠化工程計(jì)價(jià)定額》、2010年《遼寧省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額》及相應(yīng)配套的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的工程，且工程項(xiàng)目的《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項(xiàng)目或未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年5月1日（含）后的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新工程項(xiàng)目”），按本通知調(diào)整。

　　二、計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整內(nèi)容

　　（一）工程造價(jià)按“價(jià)稅分離”計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算，工程造價(jià)由稅前工程造價(jià)和增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額組成。

　　稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額（即不含增值稅）。

　?。ǘ┙ㄖI(yè)實(shí)行營(yíng)改增后，附加稅納入企業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用項(xiàng)目均與原規(guī)定內(nèi)容一致。

　　（三）建筑安裝工程的稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額。建筑業(yè)的增值稅稅率為11%.

　　（四）材料費(fèi)

　　計(jì)價(jià)依據(jù)中能夠確定材料除稅價(jià)格的部分，直接以不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價(jià)格計(jì)入材料費(fèi)；

　　計(jì)價(jià)依據(jù)中不能確定除稅價(jià)格的材料（含定額中未指定內(nèi)容的“其他材料費(fèi)”），可按如下方式計(jì)算：

　　不能確定除稅價(jià)格的材料價(jià)格＝含稅材料價(jià)格÷（1+17%）

　?。ㄎ澹C(jī)械費(fèi)

　　計(jì)價(jià)依據(jù)中的機(jī)械費(fèi)乘以調(diào)整系數(shù)0.952，既為不含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的機(jī)械費(fèi)。

　?。└黜?xiàng)費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下：

　　1.2008年《遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

　?。ㄆ撸┎牧蠒汗纼r(jià)、確認(rèn)價(jià)均應(yīng)為除稅單價(jià)，結(jié)算價(jià)格差額只計(jì)取增值稅。

　?。ò耍╋L(fēng)險(xiǎn)幅度確定原則：風(fēng)險(xiǎn)幅度均以除稅單價(jià)為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

　?。ň牛?shí)行營(yíng)改增后，《遼寧工程造價(jià)信息》發(fā)布的市場(chǎng)信息價(jià)格均為除稅材料價(jià)格，包括除稅的材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)和采購(gòu)及保管費(fèi)。

　　三、《建筑工程施工許可證》注明的合同開(kāi)工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項(xiàng)目；未取得《建筑工程施工許可證》的，建筑工程承包合同注明的開(kāi)工日期在2016年4月30日（含）前的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“老工程項(xiàng)目”），依照《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36 號(hào)）規(guī)定，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。

　　四、采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的工程項(xiàng)目（包括新、老工程項(xiàng)目），按原有計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)，其中增值稅按征收率3%計(jì)算。

　　五、原工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

　　遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　2016年4月22日