手機學習
建設工程教育網

APP學習更便捷

建設工程教育網

微信公眾號

010-82326699

交流分享，早日上岸！

房地產估價師 掃碼并回復房地產估價師進群
當前位置：建設工程教育網 > 房地產估價師 > 試題中心 > 歷年試題 > 正文

房地產估價師試題：完全產權價值

2019-01-11 14：25　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

　　房地產估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產估價師考試的重點，建設工程教育網為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復習有所幫助!

　　推薦：2014~2018年房地產估價師歷年試題答案及解析匯總

　　關于合同租金低于市場租金時的已出租房地產估價的說法，錯誤的是(　)。

　　A.房地產轉讓估價應評估出租人權益價值

　　B.續(xù)貸抵押估價應評估出租人權益價值

　　C.房屋征收估價應評估完全產權價值

　　D.房地產司法拍賣估價應評估無租約限制價值

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是完全產權價值、無租約限制價值、出租人權益價值和承租人權益價值。對于已出租的房地產，估價目的不同，在無租約限制價值、出租人權益價值和承租人權益價值中，要求評估的可能不同。例如，房地產轉讓、抵押估價應評估出租人權益價值，被征收房屋價值評估應評估無租約限制價值或完全產權價值。房地產司法拍賣估價，人民法院書面說明依法將拍賣房地產上原有的租賃權除去后進行拍賣的，評估價值的影響因素不應包括拍賣房地產上原有的租賃權，即應評估無租約限制價值;未書面說明依法將拍賣房地產上原有的租賃權除去后進行拍賣的，一般評估出租人權益價值，或者同時評估出租人權益價值和無租約限制價值，并作出相應說明，供人民法院選用。參見教材P99。

報考指南

房地產估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預計8月起

  • 大綱 / 教材

    預計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內

  • 考 試 時 間

    預計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內

  • 合格證領取

    考后3個月起

閱讀排行

房估資料免費領取
  • 免費試聽
  • 免費直播
  • 免費題庫
趙占香 房地產估價原理與方法 零基礎預習 免費試聽

關注更多

立即掃碼添加學習顧問

報考指導

考情速遞

備考計劃

幫你選課

網站地圖
回到頂部
折疊