房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

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　　關(guān)于抵押權(quán)的說法，錯誤的是(　)。

　　A.抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)

　　B.抵押權(quán)是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)

　　C.抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)賣得價款優(yōu)先受償

　　D.抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人以其所有的特定的財產(chǎn)設(shè)定的物權(quán)

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。其特征為：(1)抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán);(2)抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人以其所有的或者有權(quán)處分的特定的財產(chǎn)設(shè)定的物權(quán);(3)抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán);(4)抵押權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。選項B錯誤，抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有的物權(quán)。參見教材P422。