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房地產(chǎn)估價師試題：建筑物折舊的求取方法

2019-01-14 15：26　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總

　　某舊廠房的設(shè)計壽命為40年，重置成本為100萬元，廠房內(nèi)動產(chǎn)設(shè)備重新購置價格為40萬元。廠房達(dá)到設(shè)計壽命拆除時，預(yù)計可收回鋼筋、紅磚折價10萬元，舊動產(chǎn)設(shè)備折價10萬元;拆除廠房花費7萬元，動產(chǎn)設(shè)備搬運花費1萬元，廢棄建筑垃圾搬運花費1萬元。該廠房的殘值率為(　)。

　　A.1.43%

　　B.2.00%

　　C.7.86%

　　D.11.00%

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是建筑物折舊的求取方法。建筑物凈殘值率，簡稱殘值率，是建筑物的凈殘值與其重新購建成本的比率。殘值率=[(10-7-1)/100]×100%=2.00%。建筑物殘值率的計算，和動產(chǎn)設(shè)備無關(guān)。參見教材P315。

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  • 考 試 成 績

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  • 合格證領(lǐng)取

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