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2016年房地產(chǎn)估價師試題考點比較法適用的估價對象

2019-02-12 15：24　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總

　　關(guān)于比較法運(yùn)用的說法，錯誤的是(　)。

　　A.同類數(shù)量較多，有較多交易的房地產(chǎn)適用比較法估價

　　B.盡量不選擇需進(jìn)行交易情況修正的交易實例作可比實例

　　C.掛牌案例不能作為可比實例，但可作為了解市場行情的參考

　　D.需修正或調(diào)整的因素越多，估價結(jié)果越合理

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考查的是比較法適用的估價對象。選項A正確，比較法適用的估價對象是同類數(shù)量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產(chǎn);選項B正確，有特殊交易情況的交易實例一般不宜選為可比實例，但當(dāng)可供選擇的交易實例較少而不得不選用時，則應(yīng)對其進(jìn)行交易情況修正;選項C正確，掛牌價不能作為估價依據(jù)，但可作為了解市場行情的參考;選項D錯誤，需修正或調(diào)整的因素越多，說明可比實例的可比性越差，估價結(jié)果越不合理。參見教材P176。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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