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2016年房地產(chǎn)估價師試題考點動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的區(qū)別

2019-02-15 11：39　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　房地產(chǎn)估價師試題考點都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助!

　　推薦：2014~2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總

　　采用假設(shè)開發(fā)法中的動態(tài)分析法評估某住宅在建工程的市場價值，預(yù)測取得在建工程后3個月開始建設(shè)，建設(shè)期1年，假設(shè)建成后3個月一次售出，同類住宅現(xiàn)行市場價格為8000元/m2，預(yù)測未來2年內(nèi)同類住宅價格每年遞增5%。若折現(xiàn)率為12%，則該在建工程開發(fā)完成后房地產(chǎn)的現(xiàn)時價值為(　)元/m2。

　　A.7262

　　B.7380

　　C.7500

　　D.8670

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考查的是動態(tài)分析法和靜態(tài)分析法的區(qū)別。8000(1+5%)1.5/(1+12%)1.5=7261.84(元/m2)。參見教材P340。

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  • 考 試 成 績

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