2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題單選題第17題

　　17．某年1月30日購買某房地產(chǎn)的價格為1000美元／㎡，首付款為20%，余款半年末一次性支付，月利率為0.6%。當(dāng)年，該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月上漲1%，人民幣兌美元的匯率1月30目為6.59:1，9月30日為6.46:1。下列關(guān)于該房地產(chǎn)價格的說法，錯誤的是（ ?。?。
　　A．該房地產(chǎn)的名義交易價格為人民幣6590元／㎡
　　B．該房地產(chǎn)的實(shí)際交易價格為人民幣6404元／㎡
　　C．該房地產(chǎn)于該年9月30日的市場價格為1052美元／㎡
　　D．該類房地產(chǎn)在該年1月30日至9月30日期間以人民幣為基準(zhǔn)的價格平均每月比上月上漲幅度小于1%
　　【正確答案】C
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】該房地產(chǎn)的名義交易價格為人民幣1000美元／㎡乘以當(dāng)日匯率
　　該房地產(chǎn)的實(shí)際交易價格為（200+800/1.006⁶）×6.59=6404元／㎡人民幣
　　該房地產(chǎn)于該年9月30日的市場價格為1000×1.01⁸=1083美元／㎡

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價師學(xué)習(xí)過程中有任何疑問，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試高分通過方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　房地產(chǎn)估價師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時隨地了解考試動態(tài)