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某宗工業(yè)用地面積為5000㎡，容積率為1.0

2013-11-07 15：16　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

　　2011年房地產估價師《理論與方法》試題單選題第32題

　　32．某宗工業(yè)用地面積為5000㎡，容積率為1.0，樓面地價為800元／㎡.若城市規(guī)劃部門批準將該地塊改為商住用地，容積率為8.0，其中商業(yè)用途建筑面積占40%，樓面地價為3000元／㎡；居住用途建筑面積占60%，樓面地價為1000元／㎡.該宗地塊理論上應補交的地價為（ 　）萬元。
　　A．4000
　　B．5900 　
　　C．6800
　　D．7200
　　【正確答案】C
　　【建設工程教育網權威解析】補地價（單價）=（40%×3000×8+60%×1000×8-800×1）=13600元/㎡
　　補地價（總價）=13600×5000=6800萬元。參見教材P386。

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