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估價對象為一宗熟地，對可比實例的成交價格進(jìn)行權(quán)益狀況調(diào)整時

2013-11-14 17：22　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

　　2011年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題多選題第8題

　　8．估價對象為一宗熟地，對可比實例的成交價格進(jìn)行權(quán)益狀況調(diào)整時，應(yīng)包括的內(nèi)容有（ 　）。
　　A．地役權(quán)設(shè)立情況
　　B．土地使用期限
　　C．基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
　　D．容積率
　　E．臨街狀況
　　【正確答案】ABD
　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】臨街狀況是區(qū)位因素；基礎(chǔ)設(shè)施完備程度是土地實物因素；
　　可能容易混淆的是容積率這個選項，容積率是使用強(qiáng)度指標(biāo)，也屬于權(quán)利范疇。參見教材P197。

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