010-82326699
掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
對于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有
2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題多選題第10題
對于同一房地產(chǎn)，關(guān)于開發(fā)利潤率大小的說法，錯誤的有（ ?。?。
A．銷售利潤率小于投資利潤率
B．投資利潤率小于成本利潤率
C．成本利潤率小于直接成本利潤率
D．直接成本利潤率小于銷售利潤率
E．年利潤率小于總利潤率
【正確答案】：BD
【建設工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：各種利潤率的分子都是相同的，僅分母不同。其中，銷售利潤率的分母是所有房地產(chǎn)價格構(gòu)成項目，成本利潤率的分母不包含銷售稅費和開發(fā)利潤，投資利潤率的分母不包含投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤，直接成本利潤率的分母不包含管理費用、銷售費用、投資利息、銷售稅費和開發(fā)利潤。因此，利潤率由大到小依次為直接成本利潤率、投資利潤率、成本利潤率、銷售利潤率。參見教材P283。
答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯誤，請大家以本網(wǎng)為準。
若您在房地產(chǎn)估價師學習過程中有任何疑問，歡迎進入論壇討論
推薦：
2012房地產(chǎn)估價師考試《估價理論與方法》試題及答案（網(wǎng)友版）
關(guān)注建設工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時隨地了解考試動態(tài)
報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
預計6月公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學習顧問
報考指導
考情速遞
備考計劃
幫你選課
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
掃一掃下載建設
掃一掃立即關(guān)注