2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題判斷題第14題

　　有一幢總樓層為4層的房地產(chǎn)，每層建筑面積相等，已知第二層的房地價為第一層的1．35倍，第三層的房地價為第四層的1．45倍，第四層的房地價為第二層的91%，按房地價分攤法計算出的第三層房地產(chǎn)占用的土地份額為33．24%。（ 　）

　　【正確答案】：√

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：設(shè)第一層的房地價值為1，則第二層的房地價為1．35，第四層的房地價為0．91×l．35，第三層的房地價為1．45×O．91×l．35.按房地價值分攤，第三層占有的土地份額＝該部分的房地價值／房地總價值＝1．45×0．91×1．35/（1+1．35+1．45×O．91 ×l．35+0．91×l．35）=33．235%.參見教材P388。

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