2012年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題綜合分析題第2題

　　2012 年6月1日，某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬㎡的房屋，其中有3萬㎡的房屋未登記，包括1．20萬㎡的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋征收評估工作。

　　對3萬未進(jìn)行登記的房屋，可以采取的處理方式為（ ?。?。

　　A．先行拆除，再作處理

　　B．進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理

　　C．對未超過批準(zhǔn)年限的臨時建筑給予補(bǔ)償

　　D．對1．20萬m的違章建筑不予補(bǔ)償

　　【答案】：BCD

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。參見教材P50。

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