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某企業(yè)投資開發(fā)占地面積為30000平米的住宅項目的銷售單價為
2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題單選題第25題
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資開發(fā)一占地面積為30000平米的住宅項目，容積率為3．0，預(yù)計總開發(fā)成本為45000萬元，營業(yè)稅金及附加為銷售收入的5．5%，如要實現(xiàn)30%的成本利潤率，則住宅的平均銷售單價為（ ）元／㎡。
A．6500．00
B．6878．31
C．7142．86
D．7751．94
【答案】：B
【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：總建筑面積=30000×3=9（萬㎡），總開發(fā)成本=45000萬元，利潤=45000×30%=13500（萬元）
根據(jù)盈虧平衡點的公式，銷售收入-利潤-稅費=總開發(fā)成本
設(shè)銷售單價為x，則：
x×9-13500-x×9×5．5%=45000
x=6878．31（元/㎡）。參見教材P220。
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