2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題判斷題第9題

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資金密集性和較高的資金借貸額，使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目具有較高的資產(chǎn)負(fù)債率和流動(dòng)比率。（ ?。?/p>

　　【答案】：×

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)屬于資金密集型經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且普遍適用較高的財(cái)務(wù)杠桿，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債率一般較高。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需開(kāi)發(fā)資金較多，且本身并不擁有大量的資本金，其資金一般來(lái)源于長(zhǎng)、短期借款。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通常采取預(yù)售期房的方式短信資金，這使得期流動(dòng)比率相對(duì)較低。參見(jiàn)教材P205。

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