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房地產(chǎn)估價師試題考點：房地產(chǎn)估價的特點

2019-06-24 14：03　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19、20日，準(zhǔn)備參加2019年房地產(chǎn)估價師考試的考生正在緊張備考。為了幫助考生更好地進(jìn)行復(fù)習(xí)，理清歷年房地產(chǎn)估價師考試的重點，建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了2014年-2018年試題及考點，希望對考生復(fù)習(xí)有所幫助！

推薦：2014～2018年房地產(chǎn)估價師歷年試題答案及解析匯總

單選題

在評估房地產(chǎn)的市場價值時，錯誤的做法是（ ）。

A、模擬房地產(chǎn)市場定價

B、模擬估價對象的潛在客戶群的思維進(jìn)行估價

C、以大多數(shù)房地產(chǎn)市場參與者的思維為分析判斷的基礎(chǔ)

D、從某個特定房地產(chǎn)投資者的角度進(jìn)行分析判斷

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)估價的特點。房地產(chǎn)估價不應(yīng)是估價師的主觀隨意定價，而應(yīng)是估價師模擬大多數(shù)市場參與者的定價思維和行為，在充分認(rèn)識房地產(chǎn)價格形成機(jī)制和過程，深入調(diào)查房地產(chǎn)市場行情的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的分析、測算和判斷活動，把客觀存在的房地產(chǎn)價值揭示出來。參見教材P7。

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    預(yù)計2025年11月8-9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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