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張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記

2013-11-07 15：08　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

2011年房地產估價師《房地產基本制度與政策》試題多選題第6題

張某將自己的房屋抵押給甲銀行，并辦理了抵押登記。下列說法中，正確的有（?。?。
　　A．該房屋的所有權仍屬于張某
　　B．張某應將該房屋交給甲銀行使用
　　C．經甲銀行書面同意，張某可以出售該房屋
　　D．未經甲銀行書面同意，張某出租該房屋的租賃合同無效
　　E．該房屋所有權證書應交甲銀行持有
　　【答案】AC
　　【建設工程教育網權威解析】D訂立抵押合同前房屋已出租的，原租賃關系不受影響。抵押權設立后房屋出租的，不能說合同無效，而只能說租賃關系不得對抗已登記的抵押權，如抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，發(fā)生問題抵押人承擔賠償責任；如抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權實現造成承租人損失的，由承租人自己承擔。E該房屋所有權證書應由張某持有，甲銀行獲得他項權利證書。參見教材P122.

答案及解析由網 校老師整理而成，據學員反映部分網站未經許可擅自轉載，且出現內容錯誤，請大家以本網為準。

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